S: 562 4250
Hvammabraut 2, 220 Hafnarfjörður
43.900.000 Kr.

Fjárfesting fasteignasala og Smári Jónsson, löggiltur fasteignasali, sími 864-1362 smari@fjarfesting.is 
kynna í einkasölu:
Hvammabraut 2 Hafnarfirði Þriggja hegbergja íbúð. 
Stæði í lokuðu bílageymsluhúsi, ómerkt stæði.
Stærð 101,2 fm.,  þar af er geymsla  7,8 fm.  Íbúðin er 93,4 fm.

Nánari lýsing:
Gólfefni íbúðar er parket nema á blautrými þar er dúkur.

Komið er inn í sameiginlegan inngang og gengið upp teppalagðan stigagang á fyrstu hæð. Einungis eru fjórar íbúðir í þessum stigagangi.
Hol:  Tengir saman íbúðina.
Svefnherbergi 1: Hjónaherbergi er rúmgott og með góðu skápaplássi.
Svefnherbergi 2:  Barnaherbergi með skáp.
Baðherbergi: Baðherbergi er flísalagt , snyrtileg ljós innrétting vaskur  og  baðkar.
Eldhús / Borðstofa: Eldhúsinnrétting með miklu skápaplássi.  Eldhús opið inn í borðstofu.
Stofa:  Björt og rúmgóð  Gengið er út á nokkuð stórar hellulagðar svalir út frá stofu/eldhúsi. Glæsilegt útsýni yfir vesturbæ Hafnafjarðar.
Móða er á milli glers í stofu.
Þvottahús er á hæðinni.
Ástandsskýrsla frá 2018 og hefur verið framkvæmt eftir henni sbr. fundargerðir.

Kostnaður kaupanda:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati. 1,6% fyrir lögaðila, en 0,4% við fyrstu kaup einstaklinga.
2. Þinglýsingargjald er 2500,- kr af hverju skjali.
3. Lántökugjald skv. verðskrá fjármálastofnunar
4. Umsýsluþóknun skv. gjaldskrá fasteignasölu.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.
Fjárfesting Fasteignasla bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlufall af fasteignamati. Stimilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.

  • Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
  • Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  • Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.

 

Tegund:
Fjölbýli
Stærð:
101 fm
Herbergi:
3
Stofur:
1
Svefnherbergi:
2
Baðherbergi:
1
Inngangur:
Sameiginlegur
Byggingaár:
1984
Lyfta:
Nei
Fasteignamat:
41.050.000
Brunabótamat:
42.850.000
Áhvílandi:
0