S: 562 4250
Sílakvísl 11, 110 Reykjavík
56.000.000 Kr.

Eignin er seld með fyrirvara um fjármögnun.

Fjárfesting fasteignasala Borgartúni 31, Reykjavík, sími 562 4250 kynnir 4ra herbergja íbúð á efri hæð á tveimur hæðum með sérinngangi. Birt stærð 100,4 fm við Sílakvísl, Ártúnsholti, Reykjavík.


Stærð, hæðin er skráð 57,0 fm og efri hæðin er skráð 43,4 fm. Birt stærð er 100,4 fm. Efra risið er óskráð stærð og er ca. 15 fm. Raunstærð samtals 115,4 fm.

Nánari lýsing, neðri hæð : Flísalögð forstofa með skáp og náttúruflísum. Góð gestasnyrting með gólfflísum. Eldhús með borðkrók, hvítt plast og beyki. Náttúruflísar á gólfi. Stofa og borðstofa. Útgengi úr stofu út á stórar suðursvalir. Gegnheilt parket er á stofunum. Góður viðarstigi er upp á rishæð.

Nánari lýsing, efri hæð: Gott hjónaherbergi með skáp. Rúmgott barnaherbergi og annað minna. Dúkar eru á efri hæð. Góðir opnanlegir þakgluggar eru á herbergjum. Rúmgott baðherbergi með þakglugga, baðkar. Gólfdúkur og innrétting fyrir þvottavél.
Nánari lýsing, efra ris: Opið rými ca. 15 fm. Úr holinu er fellistigi upp á efra risið. Efra risið nýtist  sem leiksvæði eða herbergi. Hægt er að setja þakglugga á efra risið. Verið er að skipta um gler íbúðar, þar sem þarf, greitt af seljanda.

Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla á jarðhæð.

Hér er um að ræða vel skipulagða og fjölskylduvæna íbúð á efri á hæð með sérinngangi. Stutt er í skóla, leikskóla, sundlaug, og aðra íþróttastarfsemi. Elliðaárdalurinn er eftirsótt útivistarsvæði.

Allar nánari upplýsingar veitir Guðmundur H Valtýsson viðskiptafræðingur og löggiltur fasteignasali s. 865 3022 og gudmundur@fjarfesting.is 

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fjárfesting fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
  • Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
  • Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  • Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.

 

Tegund:
Fjölbýli
Stærð:
100 fm
Herbergi:
4
Stofur:
1
Svefnherbergi:
3
Baðherbergi:
2
Inngangur:
Sér
Byggingaár:
1983
Lyfta:
Nei
Fasteignamat:
48.650.000
Brunabótamat:
34.200.000
Áhvílandi:
0