Fjárfesting fasteignasala Borgartúni 31, s.562 4250 kynnir í einkasölu, þriggja herbergja íbúð á fyrstu hæð, ásamt útleigu íbúð í kjallara, í þriggja íbúða húsi við Ránargötu 5a í Reykjavík. Ránargata í Reykjavík er ein af  grónari götum bæjarins, og er í göngufæri frá miðbænum. Íbúðin er skráð 82,1 fm samkvæmt HMS.

Allar nánari upplýsingar veitir Guðmundur H. Valtýsson löggiltur fasteignasali s. 865 3022 eða [email protected]

Nánari lýsing:
Inngangur: Með tveimur íbúðum efri hæðar, fallegur viðastigi í sameign.
Gangur íbúðar: Með flísum á  gólfi.
Eldhús: Bjart með snyrtilegri ljósri innréttingu og eldhúskrók, dúkur á gólfi.
Stofa og borðstofa eru bjartar með dúk á gólfum.
Hjónaherbergi: Rúmgott með dúk á gólfi.
Baðherbergi: er með flísum á veggjum og sturtuaðstöðu.
Sameiginlegt þvottahús í kjallara.

Í kjallara:
23,7 fm íbúðarherbergi sem notað hefur verið til útleigu, eldhúsinnréttingu og 4,8 fm baðherbergi.
Sameiginlegur skjólgóður garður er við húsið. Hjólageymsla í læstum undirgangi við húsið.

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Kostnaður kaupanda:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati, 1,6% fyrir lögaðila, en 0,4% við fyrstu kaup einstaklinga.
2. Þinglýsingargjald er 2700,- kr af hverju skjali.
3. Lántökugjald skv. verðskrá fjármálastofnunar.
4. Umsýsluþóknun skv. gjaldskrá fasteignasölu.

Fjárfestingfasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga. Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.