Opið hús: 16. september 2025 kl. 18:00 til 18:30.

Opið hús þriðjudaginn 16.sept. kl.18:00-18:30 Edda 8450425 eða [email protected] eða Smári 8641362 eða [email protected]

Sævangur 3 Hafnarfirði.
Vel staðsett einbýlishús á hraunlóð.
Húsið er skráð 182,0 fm. og óskráð rými í kjallar c.a 14 fm..

Húsið verður fyrst sýnt þriðjudaginn 16.september kl. 18:00-18:30 í opnu húsi.
Frekari upplýsingar eru hjá Eddu í síma 845-0425 ([email protected]) eða hjá Smára í síma 864-1362 ([email protected])

Lýsing eignar: 
Góð aðkoma, rúmgott hellulagt bílastæði.
Flísalögð forstofa með skápum og gestasnyrting.
Bjart alrými sem tengir saman íbúðarrýmið.
Rúmgóð björt stofa og borðstofa.
Eldhús með fallegum innréttingum og borðkróki. Inn af eldhúsi er bjart þvottahús með sér útgangi.  Einnig er búr.
Stofa, borðstofa og sjónvarsstofa. Útgengt úr stofu út á stórar og sólríkar suðursvalir.
Á svefnherbergisgangi er tvö svefnherbergi annað með skápum. Skápar eru á gangi.
Stórt fjölskyldu/frístundaherbergi með góðu skápaplássi. Herbergið var áður bílskúr.
Baðherbergi flísalagt í hólf og gólf með hita í gólfi.  Stór og góð sturta, innrétting með góðu skápaplássi, gluggi á baði. 
Geymsla er í bílskúr.
Húsið hefur fengið hefðbundið viðhald.
Falleg, ósnortin hraunlóð sem býður upp á sannkallaðan ævintýraheim.
Undir svölunum er gott vinnurými sem býður upp á ýmsa fjölbreytta nýtingarmöguleika.
Húsið er teiknað af Kjartani Sveinssyni,

Eignin er staðsett á rólegum og eftirsóttum stað í Hafnarfirði.

Fjárfesting fasteignasala og Smári Jónsson, löggiltur fasteignasali og Edda Svavarsdóttir, löggiltur fasteignasali, eru með þessa eign í einkasölu. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50%     eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald skv. verðskrá fjármálastofnunar.
4. Umsýsluþóknun skv. gjaldskrá fasteignasölu.